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小产权房转正要补多少钱（详细解析）

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小产权房转正要补多少钱？详细解析小产权房是指建设单位未按照规定取得土地使用权，而是通过其他途径取得的住宅房屋。由于缺乏合法土地使用权，小产权房的产权不明确，不能办理房产证。因此，小产权

小产权房转正要补多少钱（详细解析）

小产权房转正要补多少钱？详细解析

小产权房是指建设单位未按照规定取得土地使用权，而是通过其他途径取得的住宅房屋。由于缺乏合法土地使用权，小产权房的产权不明确，不能办理房产证。因此，小产权房的转正是很多业主关注的问题。那么，小产权房转正要补多少钱呢？下面我们来详细解析。

小产权房转正的操作步骤

要想小产权房转正，需要按照以下步骤进行：

1. 先到当地房管局咨询，了解小产权房转正的具体政策和操作流程。

2. 根据政策要求，进行相关准备工作，如：办理产权证明、缴纳相关费用等。

3. 提交相关申请材料，包括：建筑物所有权证、土地使用证、规划许可证等。

4. 等待当地房管局的审核，一般需要等待3-6个月不等。

5. 审核通过后，业主需要缴纳相关费用，包括：土地出让金、土地增值税、房屋转让税等。

6. 最后，业主需要签订相关协议，并领取房产证。

小产权房转正要补多少钱？

小产权房转正需要补缴的费用包括土地出让金、土地增值税、房屋转让税等。具体数额根据不同地区、不同房屋面积、不同土地性质等因素而异。一般来说，小产权房转正的费用比较高，需要业主承担较大的经济压力。

以广州为例，小产权房转正需要补缴的费用如下：

1. 土地出让金：根据土地性质和面积的不同而异，一般在每平方米3000-5000元之间。

2. 土地增值税：根据房屋面积和土地性质的不同而异，一般在房屋总价的5%-20%之间。

3. 房屋转让税：根据房屋总价的不同而异，一般在房屋总价的1%-3%之间。

综合以上三项费用，小产权房转正的总费用一般在10万元以上。

小结

小产权房转正是一个比较复杂的过程，需要业主进行多方面的准备和申请。同时，小产权房转正需要补缴的费用也比较高，对业主的经济压力比较大。因此，在进行小产权房转正之前，业主需要充分了解相关政策和费用，做好充分的准备工作。

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