26高层一般得房率多少正常(26层的房子容积率应该是多少)-学习百科

26高层是比较普遍的大楼，有30几层，每个小区都有自己的设计理念。那么，26高层的一般住房获得率有多正常呢？通常必须在70%-80%的范围内。这将影响公共摊位面积的大小。

26高层一般住房得率一般在70%-80%才正常。影响高层住宅住房得率的最直接原因是公共摊位面积的大小。公摊面积可分为两部分，一部分为单元与公共建筑空间之间隔墙与外墙墙体水平投影面积的1/2，另一部分为电梯、楼梯、垃圾等其他功能，为整个住宅服务的公共面积和管理用住宅建筑面积。

目前关于腰线楼层的规定尚未出台，主要由楼房层数决定，一般设置在楼房的底层、中层、上层，多设置在底层和中层。

26层住宅的高层腰线可能分布在5层左右，或者22层左右。虽然每栋腰线的房间都不同，但是通常根据这栋楼的楼高，将腰线的房间建在3楼和20楼，或者4楼和22楼。

(1)，12楼以下楼层不买。26层是高层建筑，如果选择12层以下的层，阳光容易被遮住。

)2、8楼、9楼、10楼、11楼、12楼不买。很多人认为这些楼层容易集中空气悬浮物。

(3)、一楼、二楼、三楼不买。低层潮湿，隐私不好。特别是南方城市；

)不买4、26楼。顶层保温不牢，容易出现夏热冬冷现象，也有可能漏雨。

)5)、具体26层楼的房子不买哪一层根据个人需要预订。例如，如果你有恐高症，就不买高楼。

26高层一般得房率多少正常(26层的房子容积率应该是多少)